שימוש במחשבון מיחזור משכנתא על מנת לבחון את כדאיות ההליך

תאריך פרסום :
תגובות :0תגובות

מיחזור משכנתא מאפשר "לקחת" בשנית את המשכנתא האופטימלית עליה חתמתם לפני שנים רבות, אך עם זאת בתנאים באופן ניכר לעומת אלו במסגרתם חתמתם. מדובר בהליך מורכב הדורש ידע, וכלל לא כזה אשר יש להקל בו ראש. אחת מן הדרכים לבחון את הכדאיות הכלכלית הטמונה בו הינה שימוש במחשבון ייעודי.

שימוש במחשבון

מיחזור משכנתא – הכירו את נתונים המחשבון:

  • יתרת המשכנתא: באופן הגיוני, סכום זה הינו הפחתה של הסכום אשר כבר שולם על ידכם מסכום המשכנתא הכולל עליו התחייבתם.

 

עבור הדוגמא: 300,000 ₪.

 

  • גובה התשלום החודשי: זהו סכום הכסף החודשי אותו התחייבתם לשלם לכל אורך תקופת המשכנתא. במידה ובחרתם למחזר, ניתן להגדיל או להפחית סכום זה (בהתאם ליכולתכם הכלכלית).

 

עבור הדוגמא: 4,500 ₪.

 

  • תקופת ההחזר: משך פרק הזמן באשר אליו התחייבתם להחזרת מלוא הסכום. לרב מדובר על פרק זמן אשר נע בין 5-30 שנה (אך כמובן משתנה באופן סובייקטיבי).

 

  • עבור הדוגמא: 10 שנים

 

  • ריבית נוכחית: גובה הריבית בה אתם נושאים כיום. שימו לב כי לרב זו אינה הריבית במסגרתה חתמתם בראשיתו של ההליך, שכן הינה משתנה אחת לפרק זמן מסוים, ובהתאם למוסכם.

עבור הדוגמא: 3%

  • ריבית חדשה: גובה הריבית החדשה המוצעת לכם במסגרת מיחזור המשכנתא.

 

  • עלויות מחזור: נתון זה למעשה מתייחס לגובה עמלת ההיוון אותה תידרשו לשלם עבור בחירה במהלך.

 

עבור הדוגמא: 1%

נערוך חישוב לדוגמא, על ידי הכנסת נתונים פיקטיביים לנתונים לעיל, ונקבל את הבאים:

  • תשלום חודשי חדש (לאחר מיחזור משכנתא): 2,628 ₪ (הפחתה של 1,871 ₪)
  • עלות ריבית משוערת חדשה: 15,374 ₪ (הפחתה של 13,214 ₪)
  • עלויות: 2,000 ₪. חשוב להדגיש כי מספר זה ייתכן ויגדל.

סיכום

לסיכום, ניכר כי מדובר על חיסכון בגובה של מעל 11,000 ₪ בבחירה בהליך האמור. עם זאת, חשוב להבין כי ההליך אינו מתאים לכל אחד ואחת. בנוסף לשימוש באופן החישוב לעיל (ניתן למצוא מחשבונים שכאלה במגוון רחב של אתרי אינטרנט), יש לשקלל נתונים נוספים. מומלץ לקבוע מספר פגישות ייעוץ משכנתא עם יועצי משכנתאות בבנקים על מנת להבין לאשורו את ההליך לקראתו אתם מתקדמים.

חשוב לא למהר ולהקל ראש בהליך האמור, שכן מדובר בהחלטה כלכלית משנה חיים, לא פחות (אנו כלל לא מפריזים בעניין). הקפידו לשקלל את כלל הנתונים, ובשום שכל.

שימוש במחשבון מיחזור משכנתא על מנת לבחון את כדאיות ההליך
Sending
User Rating 3 (2 votes)

לקבלת שיחת ייעוץ ממומחה

השאירו פרטים ומומחה יחזור אליכם בהקדם

הרשמו לניוזלטר שלנו

שתפו את המאמר בקליק

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב linkedin

מה דעתכם ?

מאמרים אחרונים

תאריך :
צפיות: 17
הנה משהו שיפתיע אתכם – אם אתם משפחה סטנדרטית והחשבון שלכם חג לו סביב ה-0, אין שום צורך או טעם לשלם לבנק יותר מ-150 ש"ח בשנה עמלות.
תאריך :
צפיות: 18
אמזון הוא אתר אינטרנט המשמש כפלטפורמה  למכירה וקניה של מוצרים בין ספקים ולקוחות.
תאריך :
צפיות: 14
קרוב לרבע מיליון אזרחים מאיישים משרות בשירות המדינה ומגשימים בכך את השאיפה של אזרחים רבים אחרים למצוא עבודה בשירות המדינה.
תאריך :
צפיות: 11
צניחה חופשית, באנג'י, טיפוס הרים, רפטינג וסקי מים יכולים להיות אטרקציות מטריפות מחוץ לישראל. הנופים ותוואי הדרך משתנים והחוויה בדרך כלל אקסטרימית ומאתגרת בהרבה ממה שניתן לבצע במדינתנו הצנועה.
תאריך :
צפיות: 68
רבים מאתנו נקלעו במהלך חייהם הבוגרים בצורך לקחת הלוואה, בין אם לצורך קניית רכב, טיול גדול או פשוט לסגור את המינוס בבנק.
תאריך :
צפיות: 73
מס ירושה הוא מס שמוטל כנגד כספים או נכסים שעברו בירושה, על המקבל.

רוצה לדבר עם מומחה?

הצג מאמרים לפי תחום

קטגוריות

מאמרים פופולריים

לא נמצאו מאמרים

מאמרים נוספים בנושא