שימוש במחשבון מיחזור משכנתא על מנת לבחון את כדאיות ההליך

רוצה לדבר עם יועץ משכנתאות?

שימוש במחשבון ראשית

מיחזור משכנתא מאפשר "לקחת" בשנית את המשכנתא האופטימלית עליה חתמתם לפני שנים רבות, אך עם זאת בתנאים באופן ניכר לעומת אלו במסגרתם חתמתם. מדובר בהליך מורכב הדורש ידע, וכלל לא כזה אשר יש להקל בו ראש. אחת מן הדרכים לבחון את הכדאיות הכלכלית הטמונה בו הינה שימוש במחשבון ייעודי.

שימוש במחשבון

מיחזור משכנתא – הכירו את נתונים המחשבון:

  • יתרת המשכנתא: באופן הגיוני, סכום זה הינו הפחתה של הסכום אשר כבר שולם על ידכם מסכום המשכנתא הכולל עליו התחייבתם.

 

עבור הדוגמא: 300,000 ₪.

 

  • גובה התשלום החודשי: זהו סכום הכסף החודשי אותו התחייבתם לשלם לכל אורך תקופת המשכנתא. במידה ובחרתם למחזר, ניתן להגדיל או להפחית סכום זה (בהתאם ליכולתכם הכלכלית).

 

עבור הדוגמא: 4,500 ₪.

 

  • תקופת ההחזר: משך פרק הזמן באשר אליו התחייבתם להחזרת מלוא הסכום. לרב מדובר על פרק זמן אשר נע בין 5-30 שנה (אך כמובן משתנה באופן סובייקטיבי).

 

  • עבור הדוגמא: 10 שנים

 

  • ריבית נוכחית: גובה הריבית בה אתם נושאים כיום. שימו לב כי לרב זו אינה הריבית במסגרתה חתמתם בראשיתו של ההליך, שכן הינה משתנה אחת לפרק זמן מסוים, ובהתאם למוסכם.

עבור הדוגמא: 3%

  • ריבית חדשה: גובה הריבית החדשה המוצעת לכם במסגרת מיחזור המשכנתא.

 

  • עלויות מחזור: נתון זה למעשה מתייחס לגובה עמלת ההיוון אותה תידרשו לשלם עבור בחירה במהלך.

 

עבור הדוגמא: 1%

נערוך חישוב לדוגמא, על ידי הכנסת נתונים פיקטיביים לנתונים לעיל, ונקבל את הבאים:

  • תשלום חודשי חדש (לאחר מיחזור משכנתא): 2,628 ₪ (הפחתה של 1,871 ₪)
  • עלות ריבית משוערת חדשה: 15,374 ₪ (הפחתה של 13,214 ₪)
  • עלויות: 2,000 ₪. חשוב להדגיש כי מספר זה ייתכן ויגדל.

סיכום

לסיכום, ניכר כי מדובר על חיסכון בגובה של מעל 11,000 ₪ בבחירה בהליך האמור. עם זאת, חשוב להבין כי ההליך אינו מתאים לכל אחד ואחת. בנוסף לשימוש באופן החישוב לעיל (ניתן למצוא מחשבונים שכאלה במגוון רחב של אתרי אינטרנט), יש לשקלל נתונים נוספים. מומלץ לקבוע מספר פגישות ייעוץ משכנתא עם יועצי משכנתאות בבנקים על מנת להבין לאשורו את ההליך לקראתו אתם מתקדמים.

חשוב לא למהר ולהקל ראש בהליך האמור, שכן מדובר בהחלטה כלכלית משנה חיים, לא פחות (אנו כלל לא מפריזים בעניין). הקפידו לשקלל את כלל הנתונים, ובשום שכל.

שימוש במחשבון מיחזור משכנתא על מנת לבחון את כדאיות ההליך
Sending
User Rating 3 (2 votes)
אדמין

אדמין

השאר תגובה

קצת עלינו

שקוף הינו אתר המרכז בתוכו מידע רב בתחום המשכנתאות בישראל. אנו עובדים עם יועצי משכנתאות בעלי נסיון רב, בפריסה ארצית. במידה ותרצו, תקבלו מפגש בביתכם ללא עלות עם יועץ משכנתאות בכיר. השאירו פרטים באתר ונציג יחזור אליכם עם כל הפרטים.

רוצה לשוחח עם יועץ משכנתאות?

פוסטים נוספים

לקבלת ייעוץ משכנתאות ללא התחייבות מלאו פרטים עכשיו!