מדריך ביטוח משכנתא

תאריך פרסום :
תגובות :3תגובות

כל מקבלי המשכנתאות בישראל משלמים בכל חודש הרבה כסף על החזר ההלוואה לבנק. בנוסף להחזרים החודשיים חלה חובה על כל לווה לרכוש פוליסת ביטוח משכנתא לכיסוי נזקים למבנה עצמו, וכן ביטוח חיים עבור כל הלווים.

ביטוח המשכנתא נועד להגן על הבנק למשכנתאות מבחינת הפסד הנכס המשועבד במקרה של נזק משמעותי, וכן להבטיח את תשלום ההלוואה במקרה של מוות של אחד או כל הלווים – הביטוח גם מגן על הלווים עצמם, בכך שאם אחד המפרנסים במשפחה נפטר במפתיע, המשכנתא מוחזרת על ידי הביטוח ולא נשארת כעול על המשפחה.

הביטוח הוא אמנם בסכומים נמוכים בהרבה מההחזרים החודשיים של הלוואת המשכנתא, אך בכל זאת מדובר על עלות נוספת שמכבידה, ולאורך שנים של תשלומים, הסכומים כבר גדלים, וכל שקל שניתן לחסוך מבורך כמובן.

ביטוח משכנתא – לא חייבים אצל הבנק המלווה

בעבר ביטוחי המשכנתא הוצעו רק על ידי הבנקים למשכנתאות, וכל לקוח רכש באופן אוטומטי פוליסת ביטוח מבנה וחיים עבור המשכנתא ישירות מהבנק.

עובדה זו גרמה לתעריפים אחידים ויקרים עבור לווים צעירים ומבוגרים ולא היה מקום לתחרות בשוק. לאחר שינויים רשמיים בשוק, התחום נפתח גם לשחקנים אחרים, בעיקר בדמותן של חברות הביטוח שיכולות כיום להציע ביטוחי משכנתא.

הלקוח יכול (ורצוי מאוד לעשות כך) לערוך סקר שוק מקיף, ולבחור את ההצעה המתאימה לו ביותר מבחינת התנאים והמחירים.

כיסויים ביטוחיים בפוליסה

מעבר למרכיב העלות שהוא כמובן משמעותי ביותר לאורך זמן רב, חשוב מאוד לבחון את הכיסויים הביטוחיים בפוליסה המוצעת לכם. יכול להיות שפוליסת ביטוח משכנתא תהיה זולה מאוד ואטרקטיבית, אך בבחינה נכונה תנאי הפוליסה אינם מספיקים, ויש הרבה אספקטים ללא כיסוי.

  • מבחינת ביטוח המבנה חשוב לבחון, האם יש כיסוי גם למרכיב "צמודי מבנה". זהו כיסוי ביטוחי גם לחלונות, ארונות ושאר מרכיבים שאינם חלק מהבנייה עצמה של הנכס. יש לבדוק האם יש כיסוי לאינסטלציה, והאם יש ביטוח צד שלישי לנזקים שנגרמו לשכנים – אם אין את הסעיפים האלו – רצוי מאוד להוסיפם על כל צרה שלא תבוא. אם מדובר על דירה חדשה מקבלן, אולי ניתן לחסוך מרכיבים בביטוח שהם תחת אחריות הקבלן.
  • תוספת ביטוח תכולה: כדאי מאוד גם להוסיף ביטוח לתכולת הדירה ולא רק למבנה עצמו. כיסוי זה יפצה אתכם במקרי נזק לחפצים והפריטים בדירה, ולא רק לנזקים פיזיים – לרוב זוהי תוספת עצמאית, כי הבנק אינו דורש מן הסתם ביטוח תכולה כחובה.
  • מבחינת ביטוח החיים חשוב מאוד לבדוק שלא משלמים על מרכיבי ביטוח מסוימים כפל ביטוח במסגרת ביטוחים אחרים כמו פנסיה או ביטוחי חיים פרטיים. יש לבדוק למשל, שאין בביטוח המשכנתא ביטוח אובדן כושר עבודה אם אתם כבר משלמים על כיסוי כזה בנפרד.
  • שיטות תשלום: קיימים מסלולי תשלום קבועים ומסלולים משתנים (בדומה למסלולי המשכנתא עצמה) רצוי לבחור בעלות קבועה וידועה ולא מסלול משתנה, שלרוב יוצא יקר יותר בסופו של דבר.

ביטוח לשקט נפשי

ביטוח המשכנתא הוא חשוב ומקנה ללווים שקט נפשי – למרות שבעיקרו הוא מיועד לבנק ופחות ללווים עצמם. בחירה בפוליסה מתאימה למצב הלווים ולמצב הדירה יכולה לחסוך הרבה מאוד. חשוב לזכור, כי מעבר בין פוליסות אינו כרוך בעלות כלשהי או בקנסות.

עוד כתבות מומלצות בנושא

לקבלת שיחת ייעוץ ממומחה

השאירו פרטים ומומחה יחזור אליכם בהקדם

הרשמו לניוזלטר שלנו

שתפו את המאמר בקליק

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב linkedin

מה דעתכם ?

מאמרים אחרונים

תאריך :
צפיות: 49
נושאים של מיסוי הם בדרך כלל מסוג הדברים שהציבור בישראל לא אוהב להתעסק איתם.
תאריך :
צפיות: 66
חוק פיצויי פיטורים, התשכ"ג – 1963, הינו חוק העוסק בזכות לפיצויי פיטורים בסיום העבודה. 

סעיף 14 לחוק זה, אשר כותרתו הינה "פיצויים ותגמולים", עוסק בחישוב פיצויי פיטורים כאשר במהלך העבודה
תאריך :
צפיות: 42
רכישת פוליסת ביטוח זו פעולה פשוטה, ורבות הן החברות שישמחו להציע את שירותיהן. לעומת זאת, ביטול פוליסת ביטוח אינה פעולה פשוטה כלל וכלל.
תאריך :
צפיות: 51
בעת האחרונה שיטת 'מימון המונים' תופסת תאוצה בקרב יזמים רבים. במסגרת השיטה, מיזמים רבים מגייסים כספים באמצעות השקעת כספים של אנשים פרטיים מקרב הציבור.
תאריך :
צפיות: 224
לא אחת אנו מתבקשים להמליץ כיצד לבחור חברה מסוימת או שירות כלשהו. בכל פעם שכזו, אנו מקפידים להדגיש את החשיבות של סקר שוק מקיף קודם לבחירה.
תאריך :
צפיות: 43
אף אחד מאתנו לא מאחל לעצמו אירועים כמו תאונת דרכים, גניבות, שריפות, מחלות קשות ועוד, אך זה עלול לקרות לכל אחד.

רוצה לדבר עם מומחה?

הצג מאמרים לפי תחום

קטגוריות

מאמרים פופולריים

לא נמצאו מאמרים

מאמרים נוספים בנושא